Általános Szerződési Feltételek

1.1. A Szolgáltató adatai. Jelen ÁSZF szabályozza a hazvalaszto.hu weboldal használatát, valamint a Szolgáltató és az Ajánlatkérő közötti jogviszonyt.

• Szolgáltató: Migléczi Félix egyéni vállalkozó
• Márkanév / szolgáltatás megnevezése: Házválasztó
• Székhely: 2143 Kistarcsa, Széchenyi utca 52/B. 1/6.
• Adószám: 91800644-1-33
• E-mail: hazvalaszto.hu@gmail.com
• Weboldal: hazvalaszto.hu

1.2. A Szolgáltatás leírása. A Szolgáltató közvetítői szolgáltatást nyújt. A Weboldal egy online katalógus- és közvetítő platform, amely különböző családi házak látványterveit és tájékoztató műszaki leírásait mutatja be, kereső- és szűrőfunkciót biztosít, valamint technikai felületet nyújt ahhoz, hogy az Ajánlatkérő kapcsolatba léphesssen a kiválasztott ház kivitelezését vállaló Partner Vállalkozással. A Szolgáltató nem generálkivitelező, nem építési vállalkozó, nem ingatlanközvetítő és nem tervező.

1.3. Fogalmak. Szolgáltató: a platformot üzemeltető egyéni vállalkozó. Ajánlatkérő: a Weboldalt böngésző vagy érdeklődést küldő személy. Partner Vállalkozás (Kivitelező): a választott ház tervezését és kivitelezését vállaló vállalkozás. Lead: az Ajánlatkérő által megadott adatok összessége. Ház: a Weboldalon bemutatott lakóépület-koncepció, annak látványtervei, alaprajzai, amelyek kizárólag tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek végleges építészeti tervdokumentációnak.

2.1. Böngészés. A Weboldal látogatása és a szűrőfunkciók használata díjmentes és regisztrációhoz nem kötött; önmagában nem hoz létre szerződéses jogviszonyt.

2.2. Ajánlatkérés. Az ajánlatkérési űrlap elküldésével az Ajánlatkérő elfogadja a jelen ÁSZF-et és az Adatvédelmi Tájékoztatót, hozzájárul adatainak továbbításához, és közvetítői szolgáltatásra köt szerződést a Szolgáltatóval.

2.3. Az ajánlatkérés jogi jellege. Az „Ajánlatkérés" / „Érdeklődöm" gomb megnyomása nem eredményez építési, kivitelezési vagy adásvételi szerződést – kizárólag közvetítői megbízásnak minősül. A Szolgáltató szolgáltatása a Lead sikeres továbbításával teljesítettnek minősül.

2.4. A Partner Vállalkozással létrejövő kapcsolat. A Lead továbbítása után minden későbbi szerződés kizárólag az Ajánlatkérő és a Partner Vállalkozás között jön létre, a jelen ÁSZF hatályán kívül.

3.1. Látványtervek. A Weboldalon megjelenő képek, látványtervek és alaprajzok kizárólag illusztrációk; nem minősülnek végleges építészeti tervnek. A ténylegesen megépülő ház a telek adottságai, a HÉSZ vagy egyedi igények miatt eltérhet.

3.2. Tájékoztató jellegű árak. A feltüntetett négyzetméterárak és összköltségek tájékoztató jellegűek, nem minősülnek a Ptk. szerinti ajánlattételnek. A kötelező érvényű árat kizárólag a Partner Vállalkozás írásos egyedi árajánlata tartalmazza.

3.3. Műszaki tartalom. A részletes műszaki felszereltséget a Partner Vállalkozás egyedi ajánlata és a kivitelezési szerződés határozza meg.

3.4. Kiemelt megjelenés. A Szolgáltató fenntartja a jogot, hogy bizonyos házakat „Kiemelt" vagy „Ajánlott" jelzéssel a találati lista elején szerepeltessen; ezeket jól láthatóan megkülönbözteti.

3.5. Az ajánlat tartalma
A Partner Vállalkozás által megküldött ajánlat tartalma eltérhet a Weboldalon bemutatott látványtervektől, alaprajzoktól vagy tájékoztató műszaki leírásoktól. Az ajánlat nem feltétlenül tartalmaz minden, a látványképeken vagy illusztrációkon szereplő elemet (különösen, de nem kizárólag: terasz, pergola, kémény, tetőtér-beépítés, garázs, fedett beálló, kerítés, térburkolat, díszburkolatok, kültéri világítás, növényzet, bútorok vagy egyéb dekorációs elemek). A tényleges műszaki tartalmat minden esetben kizárólag a Partner Vállalkozás egyedi ajánlata és a később létrejövő kivitelezési szerződés határozza meg.

3.6. Látványtervek és vizualizációk
A Weboldalon megjelenő látványtervek számítógépes vizualizációk, amelyek marketing és szemléltetési célokat szolgálnak. Ennek megfelelően a ténylegesen megvalósuló épület színben, anyaghasználatban, méretarányban, környezetben, kialakításban és egyéb részletekben eltérhet a látványterveken bemutatottaktól. A látványterveken szereplő egyes elemek – különösen, de nem kizárólag: terasz, pergola, kémény, tetőtér, garázs, térburkolat, kerítés, növényzet, bútorok vagy egyéb dekorációs elemek – nem képezik automatikusan a Partner Vállalkozás ajánlatának részét. A tényleges műszaki tartalmat minden esetben kizárólag a Partner Vállalkozás egyedi ajánlata és a felek között létrejövő kivitelezési szerződés határozza meg.

4.1. Közvetítői minőség. A Szolgáltató nem építési vállalkozó, nem ingatlanközvetítő, nem engedélyes tervező és nem műszaki ellenőr. Tevékenysége a házak bemutatására és a kapcsolatfelvétel technikai elősegítésére irányul.

4.2. Felelősség kizárása. A Szolgáltató kifejezetten kizárja felelősségét a Partner Vállalkozás munkájának minőségéért, a határidőkért, a garanciális/szavatossági igényekért, az árajánlat pontosságáért, valamint az építési engedély megszerzéséért.

4.3. Referenciák hitelessége. Az Ajánlatkérő feladata, hogy szerződéskötés előtt meggyőződjön a kivitelező hitelességéről (cégjegyzék, kamarai nyilvántartás, referenciák).

4.4. Közvetett károk. A Szolgáltató kizárja felelősségét minden közvetett vagy következményi kárért, elmaradt haszonért.

• Valós adatok megadása – különösen név, telefonszám és e-mail.
• Rendeltetésszerű használat – tilos a scraping, fiktív/tömeges ajánlatkérés, kártékony kód.
• Kapcsolattartás – a Partner Vállalkozás megkeresésére ésszerű időn belül reagálni.
• Ellenőrzési kötelezettség (due diligence) – cégadatok, kamarai regisztráció, felelősségbiztosítás, referenciák ellenőrzése a szerződéskötés előtt.

6.1. A Weboldal böngészése és az ajánlatkérés az Ajánlatkérő számára díjmentes.

6.2. A platform működését a Partner Vállalkozások finanszírozzák – ez B2B megállapodás tárgya, és nem érinti az Ajánlatkérő jogait.

6.3. A tervezési/kivitelezési szerződés ellenértékét az Ajánlatkérő közvetlenül a Partner Vállalkozásnak fizeti.

7.1. A 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet szerint a fogyasztót főszabály szerint 14 napos indokolás nélküli elállási jog illeti meg.

7.2. Az Ajánlatkérő az ajánlatkérés elküldésével kifejezetten kéri a szolgáltatás haladéktalan megkezdését. A 29. § (1) bek. a) pont alapján a szolgáltatás az adatok továbbításával teljesítettnek minősül, és az Ajánlatkérő elveszíti elállási jogát a Szolgáltatóval szemben. Adatainak törlését a jövőre nézve természetesen bármikor kérheti.

• Szolgáltató: Migléczi Félix egyéni vállalkozó
• Márkanév / szolgáltatás megnevezése: Házválasztó
• E-mail: hazvalaszto.hu@gmail.com
• Postacím: 2143 Kistarcsa, Széchenyi utca 52/B. 1/6.

A Szolgáltató a panaszt 30 napon belül kivizsgálja. Vita esetén a fogyasztó békéltető testülethez (bekeltetes.hu) vagy az EU online vitarendezési platformjához (ec.europa.eu) fordulhat, illetve bírósági utat választhat.

A Weboldal egésze – grafikai elemei, szöveges tartalmai, adatbázis-szerkezete és domain neve – a Szolgáltató kizárólagos tulajdonát képezi, és az Szjt. védelme alatt áll. Tilos a tartalom másolása, többszörözése vagy üzleti célú felhasználása a Szolgáltató előzetes írásbeli engedélye nélkül.

A személyes adatok kezelésére vonatkozó részletes tájékoztatást az Adatvédelmi Tájékoztató tartalmazza, amely a Weboldal láblécében és az ajánlatkérési űrlapon elérhető.

11.1. Részleges érvénytelenség esetén a többi rendelkezés érvényes marad.

11.2. A Szolgáltató fenntartja a jogot az ÁSZF egyoldalú módosítására; a korábbi verziókat archiváljuk, lényeges változásról közvetlen értesítést küldünk.

11.3. Irányadó jog: Magyarország jogszabályai, különösen a Ptk., az Elkertv., az Szjt. és a 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet.

Jelen ÁSZF 2026. július 1. napjától hatályos.